1169 Route 243 · Melbourne
Valeur estimée
293 000 $
Autre · 849 $/m² · 345,2 m² · constr. 1842 · terrain 2 454,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 454,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
7113
Usage
Galerie d’art
Valeur au rôle 2026 — composition
155 300 $
Rôle antérieur 184 300 $ -15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105688072600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1842
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
74 500 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
42075105688072600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
1 756
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 37 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, chemin du Cimetière, Melbourne 2025-08-13 · 275 m · Vendu 635 000 $ (2 404 $/m²) 264,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +97 498 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 721 434 $ Poids 30 % |
| 2 | 1124, route 243, Melbourne 2024-06-19 · 155 m · Vendu 640 000 $ (1 820 $/m²) 351,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 689 062 $ Poids 29 % |
| 3 | 244, rue Lorne, Richmond 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (702 $/m²) 399,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 274 914 $ Poids 24 % |
| 4 | 302-308, rue Cleevemont, Richmond 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 298 $/m²) 308,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 041 $ Poids 9 % |
| 5 | 191-193, rue Laurier, Richmond 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 476 000 $ (2 003 $/m²) 237,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +107 781 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 542 183 $ Poids 8 % |
| 6 | 31, rue Belmont, Richmond 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 546 $/m²) 247,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +124 523 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 743 546 $ Poids 7 % |
| 7 | 33, rue Dufferin, Richmond 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 159 000 $ (564 $/m²) 282 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 190 453 $ Poids 7 % |
| 8 | 648-650, rue du Collège, Cleveland 2026-05-27 · 752 m · Vendu 389 000 $ (1 837 $/m²) 211,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 452 255 $ Poids 7 % |
| 9 | 72, rue Coiteux, Richmond 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (1 290 $/m²) 372 m² · constr. 1955 Ajust. marché +113 692 $ · Ajust. superficie −17 290 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 528 401 $ Poids 5 % |
| 10 | 161-163, Laurier, Richmond 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 231 $/m²) 223,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 341 732 $ Poids 4 % |
| 11 | 111 à 113, Rue Du Collège Sud, Richmond 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 109 $/m²) 239 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +58 877 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 340 990 $ Poids 2 % |
| 12 | 11-13, rue Belmont, Richmond 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 354 000 $ (1 675 $/m²) 211,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +88 500 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 439 863 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.