1161 Route 243 · Melbourne
Valeur estimée
486 900 $
Autre · 1 640 $/m² · 296,8 m² · constr. 1941 · terrain 2 402 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 402 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
7112
Usage
Musée
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 219 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105688250800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
42075105688250800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
1 756
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 63 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, chemin du Cimetière, Melbourne 2025-08-13 · 280 m · Vendu 635 000 $ (2 404 $/m²) 264,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +39 312 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 790 247 $ Poids 60 % |
| 2 | 191-193, rue Laurier, Richmond 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 476 000 $ (2 003 $/m²) 237,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +59 300 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 515 122 $ Poids 19 % |
| 3 | 1124, route 243, Melbourne 2024-06-19 · 125 m · Vendu 640 000 $ (1 820 $/m²) 351,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −49 875 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 773 012 $ Poids 17 % |
| 4 | 31, rue Belmont, Richmond 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 546 $/m²) 247,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +62 898 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 807 921 $ Poids 16 % |
| 5 | 33, rue Dufferin, Richmond 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 159 000 $ (564 $/m²) 282 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 208 608 $ Poids 12 % |
| 6 | 302-308, rue Cleevemont, Richmond 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 298 $/m²) 308,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 633 $ Poids 10 % |
| 7 | 111 à 113, Rue Du Collège Sud, Richmond 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 109 $/m²) 239 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +32 044 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 367 158 $ Poids 6 % |
| 8 | 71-73, rue Adams Est, Richmond 2024-09-23 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (915 $/m²) 256,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 324 265 $ Poids 4 % |
| 9 | 60, rue des Bouleaux, Richmond 2024-10-09 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (2 153 $/m²) 264,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +34 562 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 662 557 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.