1106 Route 243 · Melbourne
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 1 946 $/m² · 183,7 m² · constr. 1871 · terrain 2 425,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 425,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 273 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105697767800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
42075105697767800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
1 756
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 45 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387-1389, route 243, Melbourne 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (518 $/m²) 183,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +52 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 409 $ Poids 61 % |
| 2 | 274, Chemin de la Rivière, Cleveland 2025-03-28 · 587 m · Vendu 440 000 $ (2 219 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 738 $ Poids 47 % |
| 3 | 567, rue du Collège Sud, Richmond 2025-06-25 · 873 m · Vendu 74 342 $ (470 $/m²) 158,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 139 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +4 089 $ | 90 588 $ Poids 37 % |
| 4 | 475, rue Principale Sud, Richmond 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +27 056 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 331 654 $ Poids 32 % |
| 5 | 15, rue Goupil, Richmond 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 440 $/m²) 168 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +19 158 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 014 $ Poids 25 % |
| 6 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +43 120 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 586 927 $ Poids 17 % |
| 7 | 133, Rue Aberdeen, Richmond 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 164 $/m²) 150,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 211 082 $ Poids 12 % |
| 8 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +57 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 217 948 $ Poids 10 % |
| 9 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 126 015 $ Poids 10 % |
| 10 | 203, rue Manning, Richmond 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 417 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 264 031 $ Poids 9 % |
| 11 | 19, Avenue de Melbourne, Richmond 2024-03-20 · 1.7 km · Vendu 186 000 $ (1 016 $/m²) 183 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 354 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 227 340 $ Poids 6 % |
| 12 | 26, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 590 $/m²) 147,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +28 540 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 285 116 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.