1379 Route 243 · Melbourne
Valeur estimée
241 700 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 106,8 m² · constr. 1930 · terrain 3 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 545,8 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 154 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105744789400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
42075105744789400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 30 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 907 m · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 247 251 $ Poids 67 % |
| 2 | 663-705, rue Gingras, Richmond 2025-10-24 · 719 m · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 889 $ Poids 61 % |
| 3 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 989 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 239 652 $ Poids 57 % |
| 4 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 813 m · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 123 839 $ Poids 54 % |
| 5 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 381 126 $ Poids 51 % |
| 6 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 991 m · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 653 $ Poids 50 % |
| 7 | 471, rue du Collège Sud, Richmond 2025-08-12 · 553 m · Vendu 351 000 $ (2 854 $/m²) 123 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −23 115 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 391 969 $ Poids 46 % |
| 8 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 294 131 $ Poids 44 % |
| 9 | 68, rue Belmont, Richmond 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 140 707 $ (1 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 746 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge −14 071 $ | 130 651 $ Poids 43 % |
| 10 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 374 193 $ Poids 39 % |
| 11 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +19 652 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 370 023 $ Poids 39 % |
| 12 | 16, rue Belmont, Richmond 2025-01-29 · 947 m · Vendu 170 000 $ (1 577 $/m²) 107,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 819 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.