Chemin LAC · Melbourne

Valeur estimée

737 000 $

Autre · terrain 3 432 690,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 737 000 $

Rôle 2 M $P10 304 200 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 432 690,2 m²

Frontage

—

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 727 800 $

100 %

Terrain 1 727 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 337 600 $ +29.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

114416264500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 727 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 337 600 $

ID provincial

42075114416264500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

737 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

505 000 $

$/m² médian

4 152

Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur

Position dans Melbourne

P87

Vaut plus que 87 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021845 800 $

20221 090 600 $+29 %

20231 092 400 $+0 %

20241 080 000 $-1 %

20251 225 200 $+13 %

2026737 000 $-40 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

45, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton

2024-07-22 · 2.6 km · Vendu 110 353 $ (965 $/m²)

114,4 m² · constr. 1957

Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

128 515 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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