650 Chemin KINGSBURY-SAINT-FRANCOIS · Melbourne
Valeur estimée
850 700 $
Autre · 6 120 $/m² · 139 m² · constr. 2021 · terrain 318 926,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 926,8 m²
Frontage
396,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 700 $
Rôle antérieur 699 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134743570600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 200 $
Valeur bâtiment
678 500 $
Rôle antérieur
699 600 $
ID provincial
42075134743570600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 92 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-22 · 3.3 km · Vendu 110 353 $ (965 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge +11 035 $ | 151 415 $ Poids 0 % |
| 2 | 19, Rang 2, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (3 600 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 176 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 176 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.