723 Chemin KINGSBURY-SAINT-FRANCOIS · Melbourne
Valeur estimée
552 000 $
Autre · constr. 1880 · terrain 429 731,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 731,9 m²
Frontage
433,7 m
CUBF
8128
Usage
Apiculture
Valeur au rôle 2026 — composition
748 700 $
Rôle antérieur 471 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144871194400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 900 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
471 700 $
ID provincial
42075144871194400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 71 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rang 2, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (3 600 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 369 000 $ Poids 3 % |
| 2 | 627, chemin Keenan, Melbourne 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 471 000 $ (2 487 $/m²) 189,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 423 900 $ Poids 3 % |
| 3 | 89, 2e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-12 · 3.7 km · Vendu 555 000 $ (5 221 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 499 500 $ Poids 0 % |
| 4 | 66, rue Saint-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 819 000 $ (3 469 $/m²) 236,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 810 288 $ Poids 0 % |
| 5 | 317, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-04-29 · 3.9 km · Vendu 930 000 $ (3 100 $/m²) 300 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 874 757 $ Poids 0 % |
| 6 | 327, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-18 · 3.9 km · Vendu 611 000 $ (4 587 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 600 354 $ Poids 0 % |
| 7 | 95, rue St-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-06 · 4.0 km · Vendu 657 500 $ (3 562 $/m²) 184,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 652 675 $ Poids 0 % |
| 8 | 159, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-22 · 4.1 km · Vendu 565 000 $ (4 204 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 624 $ Poids 0 % |
| 9 | 155, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-03 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (2 666 $/m²) 174,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 456 898 $ Poids 0 % |
| 10 | 117, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 407 000 $ (4 822 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 404 014 $ Poids 0 % |
| 11 | 127, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-14 · 4.1 km · Vendu 565 000 $ (3 049 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 558 990 $ Poids 0 % |
| 12 | 169, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 4.3 km · Vendu 448 000 $ (4 609 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 403 200 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.