Chemin KEENAN · Melbourne
Valeur estimée
329 400 $
Autre · terrain 189 387,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 387,2 m²
Frontage
91,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 145 400 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154978641000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
42075154978641000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 42 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, chemin Keenan, Melbourne 2026-07-02 · 942 m · Vendu 471 000 $ (2 487 $/m²) 189,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 000 $ Poids 47 % |
| 2 | 19, Rang 2, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 600 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 44 % |
| 3 | 89, 2e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-12 · 3.0 km · Vendu 555 000 $ (5 221 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 1 % |
| 4 | 43, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-08-22 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 879 $ Poids 1 % |
| 5 | 175, route 143 Nord, Val-Joli 2026-03-16 · 3.4 km · Vendu 347 000 $ (1 577 $/m²) 220 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 500 $ Poids 0 % |
| 6 | 196, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-03-24 · 3.5 km · Vendu 81 000 $ (844 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 849 $ Poids 0 % |
| 7 | 75, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-21 · 3.7 km · Vendu 427 700 $ (3 303 $/m²) 129,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 988 $ Poids 0 % |
| 8 | 249, route 143 Nord, Val-Joli 2025-07-04 · 4.3 km · Vendu 960 000 $ Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 649 $ Poids 0 % |
| 9 | 326-328, Chemin Goshen, Val-Joli 2026-03-04 · 4.4 km · Vendu 906 000 $ Ajust. marché +69 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 191 $ Poids 0 % |
| 10 | 272, Route 143 Nord, Val-Joli 2024-03-05 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 410 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 970 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.