678 Chemin KEENAN · Melbourne
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 130,7 m² · constr. 1870 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 160 600 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165012326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
42075165012326600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 43 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rang 2, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-07-13 · 751 m · Vendu 410 000 $ (3 600 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 237 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 237 $ Poids 59 % |
| 2 | 89, 2e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-12 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ (5 221 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 697 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 563 197 $ Poids 1 % |
| 3 | 75, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-21 · 3.2 km · Vendu 427 700 $ (3 303 $/m²) 129,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 288 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 444 199 $ Poids 1 % |
| 4 | 272, Route 143 Nord, Val-Joli 2024-03-05 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 410 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +20 004 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 340 475 $ Poids 0 % |
| 5 | 325, chemin Goshen, Val-Joli 2024-07-22 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (794 $/m²) 125,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 364 $ Poids 0 % |
| 6 | 325, route 143, Val-Joli 2024-07-18 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (1 939 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 273 495 $ Poids 0 % |
| 7 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 4.1 km · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −5 531 $ | 54 055 $ Poids 0 % |
| 8 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 4.2 km · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 917 167 $ Poids 0 % |
| 9 | 360, route 143 Nord, Val-Joli 2024-08-20 · 4.1 km · Vendu 1 100 000 $ (7 294 $/m²) 150,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −73 309 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 135 363 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.