11 Chemin HEALY · Melbourne
Valeur estimée
436 400 $
Autre · 3 010 $/m² · 145 m² · constr. 1850 · terrain 97 364,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 364,2 m²
Frontage
218,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 222 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995157501900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
42075995157501900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 420
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 56 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, chemin De Melbourne, Maricourt 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 673 705 $ (4 319 $/m²) 156 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 204 $ · Ajust. superficie −23 752 $ · Ajust. âge −67 370 $ | 642 786 $ Poids 5 % |
| 2 | 2550, chemin De Melbourne, Maricourt 2024-11-05 · 2.3 km · Vendu 299 871 $ (1 922 $/m²) 156 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 496 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge −29 987 $ | 317 808 $ Poids 4 % |
| 3 | 3060, chemin de Maricourt, Maricourt 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 377 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 377 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.