127 Chemin MOONEY · Ulverton
Valeur estimée
239 200 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 53,5 m² · constr. 1950 · terrain 4 994,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 994,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 139 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006381044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
71 000 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
42078006381044300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
502 600 $
$/m² médian
2 678
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Ulverton
Vaut plus que 28 % des 370 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 1ère avenue, Ulverton 2025-03-13 · 1.9 km · Vendu 389 275 $ (6 735 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 141 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge −38 927 $ | 388 009 $ Poids 10 % |
| 2 | 260, Chemin Roseline, Ulverton 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (2 941 $/m²) 34 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 123 258 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.