444 Chemin LASALLE · Ulverton
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 127,2 m² · constr. 2001 · terrain 3 074,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 074,7 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 368 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026482944700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
42078026482944700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Ulverton
Vaut plus que 50 % des 370 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Route 143, Ulverton 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 038 $/m²) 147,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 141 $ Poids 15 % |
| 2 | 138, chemin Kingsey Townline, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-09-17 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 037 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 191 $ Poids 0 % |
| 3 | 75, rue Leclair, Ulverton 2024-04-26 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (3 445 $/m²) 110,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +29 112 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 516 217 $ Poids 0 % |
| 4 | 143, rue Centre, Ulverton 2024-12-16 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 007 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.