420 Chemin LASALLE · Ulverton
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 183,7 m² · constr. 2006 · terrain 7 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 642,3 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 100 $
Rôle antérieur 535 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026483352300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
560 700 $
Rôle antérieur
535 700 $
ID provincial
42078026483352300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±77.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Ulverton
Vaut plus que 69 % des 370 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, Chemin Lasalle, Ulverton 2026-03-31 · 438 m · Vendu 178 333 $ (1 140 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 204 775 $ Poids 62 % |
| 2 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2025-03-13 · 176 m · Vendu 263 750 $ (1 573 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 328 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 309 022 $ Poids 51 % |
| 3 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2024-08-15 · 176 m · Vendu 527 500 $ (3 145 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 863 $ · Ajust. superficie +25 164 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 652 252 $ Poids 31 % |
| 4 | 176, route 143, Ulverton 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 324 $/m²) 208,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −29 049 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 547 792 $ Poids 22 % |
| 5 | 214, Route 143, Ulverton 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 038 $/m²) 147,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +37 194 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 425 715 $ Poids 12 % |
| 6 | 97, chemin Norris, Ulverton 2024-10-28 · 2.8 km · Vendu 775 000 $ (4 811 $/m²) 161,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +54 361 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 063 214 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.