221 Chemin SMITH · Ulverton
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 174,4 m² · constr. 1980 · terrain 11 241,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 241,5 m²
Frontage
161,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 316 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026484010200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
42078026484010200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
502 600 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Ulverton
Vaut plus que 46 % des 370 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, Chemin Lasalle, Ulverton 2026-03-31 · 441 m · Vendu 178 333 $ (1 140 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge −17 833 $ | 184 318 $ Poids 74 % |
| 2 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2025-03-13 · 144 m · Vendu 263 750 $ (1 573 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 328 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 277 971 $ Poids 57 % |
| 3 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2024-08-15 · 144 m · Vendu 527 500 $ (3 145 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 863 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 590 150 $ Poids 34 % |
| 4 | 176, route 143, Ulverton 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 324 $/m²) 208,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −39 855 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 536 986 $ Poids 18 % |
| 5 | 214, Route 143, Ulverton 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 038 $/m²) 147,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +27 717 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 416 239 $ Poids 17 % |
| 6 | 97, chemin Norris, Ulverton 2024-10-28 · 2.8 km · Vendu 775 000 $ (4 811 $/m²) 161,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +31 991 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 955 594 $ Poids 1 % |
| 7 | 138, chemin Kingsey Townline, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-09-17 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 037 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 656 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.