415 Chemin LASALLE · Ulverton
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 202,2 m² · constr. 2006 · terrain 6 174,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 174,6 m²
Frontage
227,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 434 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026493430400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
492 600 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
42078026493430400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Ulverton
Vaut plus que 74 % des 370 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2025-03-13 · 180 m · Vendu 263 750 $ (1 573 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 328 $ · Ajust. superficie +27 130 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 323 570 $ Poids 36 % |
| 2 | 176, route 143, Ulverton 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 324 $/m²) 208,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 569 288 $ Poids 28 % |
| 3 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2024-08-15 · 180 m · Vendu 527 500 $ (3 145 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 863 $ · Ajust. superficie +54 260 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 681 348 $ Poids 22 % |
| 4 | 540, chemin Bédard, Ulverton 2024-08-21 · 195 m · Vendu 740 000 $ (3 113 $/m²) 237,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie −55 259 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 839 248 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.