409 Chemin LASALLE · Ulverton
Valeur estimée
259 700 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 133,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 071 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 071 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 189 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026493707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
42078026493707500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±110.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Ulverton
Vaut plus que 30 % des 370 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, Chemin Lasalle, Ulverton 2026-03-31 · 289 m · Vendu 178 333 $ (1 140 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie −13 275 $ · Ajust. âge −892 $ | 177 785 $ Poids 57 % |
| 2 | 214, Route 143, Ulverton 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 038 $/m²) 147,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 255 $ Poids 22 % |
| 3 | 138, chemin Kingsey Townline, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-09-17 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 037 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 301 $ Poids 0 % |
| 4 | 75, rue Leclair, Ulverton 2024-04-26 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (3 445 $/m²) 110,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +39 447 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 539 853 $ Poids 0 % |
| 5 | 143, rue Centre, Ulverton 2024-12-16 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 926 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.