400 Chemin LASALLE · Ulverton
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 180,5 m² · constr. 1998 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 338 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026495622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
42078026495622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Ulverton
Vaut plus que 45 % des 370 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, Chemin Lasalle, Ulverton 2026-03-31 · 269 m · Vendu 178 333 $ (1 140 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge −9 808 $ | 195 818 $ Poids 70 % |
| 2 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2025-03-13 · 67 m · Vendu 263 750 $ (1 573 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 328 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge −13 187 $ | 295 956 $ Poids 54 % |
| 3 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2024-08-15 · 67 m · Vendu 527 500 $ (3 145 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 863 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 626 119 $ Poids 32 % |
| 4 | 176, route 143, Ulverton 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 324 $/m²) 208,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −32 767 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 544 074 $ Poids 25 % |
| 5 | 214, Route 143, Ulverton 2024-11-13 · 969 m · Vendu 300 000 $ (2 038 $/m²) 147,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +33 933 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 422 455 $ Poids 17 % |
| 6 | 97, chemin Norris, Ulverton 2024-10-28 · 2.6 km · Vendu 775 000 $ (4 811 $/m²) 161,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +46 664 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 1 040 017 $ Poids 2 % |
| 7 | 138, chemin Kingsey Townline, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-09-17 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 037 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +18 556 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 213 818 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.