133 Route 143 · Ulverton
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 168,7 m² · constr. 1880 · terrain 2 506,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 506,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 256 900 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026671442300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
42078026671442300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
514 750 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Ulverton
Vaut plus que 49 % des 370 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, Chemin Lasalle, Ulverton 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 178 333 $ (1 140 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge −17 833 $ | 181 070 $ Poids 24 % |
| 2 | 214, Route 143, Ulverton 2024-11-13 · 891 m · Vendu 300 000 $ (2 038 $/m²) 147,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +21 909 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 410 430 $ Poids 24 % |
| 3 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 263 750 $ (1 573 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 328 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 273 489 $ Poids 17 % |
| 4 | 97, chemin Norris, Ulverton 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (4 811 $/m²) 161,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 872 134 $ Poids 11 % |
| 5 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 527 500 $ (3 145 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 863 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 581 186 $ Poids 10 % |
| 6 | 1280, 1er rang, L'Avenir 2024-07-11 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 019 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +20 289 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 339 663 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.