Chemin LISGAR · Ulverton
Valeur estimée
170 900 $
Autre · 4 708 $/m² · 36,3 m² · constr. 1997 · terrain 307 775,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 775,7 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 153 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036100508400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
13 700 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
42078036100508400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±434.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
509 850 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Ulverton
Vaut plus que 12 % des 370 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Chemin Roseline, Ulverton 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (2 941 $/m²) 34 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 640 $ Poids 8 % |
| 2 | 420, route 143, Ulverton 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 995 000 $ Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 547 $ Poids 2 % |
| 3 | 412, chemin Lasalle, Ulverton 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 0 % |
| 4 | 950, chemin Arel, Melbourne 2026-08-11 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.