530 Chemin BEDARD · Ulverton
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 195,3 m² · constr. 2003 · terrain 13 218,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 218,3 m²
Frontage
107,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 469 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036400999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
469 800 $
ID provincial
42078036400999600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±78.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Ulverton
Vaut plus que 66 % des 370 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, Chemin Lasalle, Ulverton 2026-03-31 · 398 m · Vendu 178 333 $ (1 140 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie +22 106 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 208 709 $ Poids 47 % |
| 2 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2025-03-13 · 398 m · Vendu 263 750 $ (1 573 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 328 $ · Ajust. superficie +21 704 $ · Ajust. âge −6 594 $ | 314 188 $ Poids 39 % |
| 3 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2024-08-15 · 398 m · Vendu 527 500 $ (3 145 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 863 $ · Ajust. superficie +43 408 $ · Ajust. âge −13 187 $ | 662 583 $ Poids 24 % |
| 4 | 176, route 143, Ulverton 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (2 324 $/m²) 208,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 561 271 $ Poids 21 % |
| 5 | 97, chemin Norris, Ulverton 2024-10-28 · 2.9 km · Vendu 775 000 $ (4 811 $/m²) 161,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +82 263 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 091 116 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.