175 Chemin SMITH · Ulverton
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 155,4 m² · constr. 1996 · terrain 5 343 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 343 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 258 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036542257100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
42078036542257100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
460 750 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Ulverton
Vaut plus que 39 % des 370 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, Chemin Lasalle, Ulverton 2026-03-31 · 798 m · Vendu 178 333 $ (1 140 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge −11 592 $ | 179 734 $ Poids 72 % |
| 2 | 214, Route 143, Ulverton 2024-11-13 · 195 m · Vendu 300 000 $ (2 038 $/m²) 147,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 396 877 $ Poids 42 % |
| 3 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2025-03-13 · 942 m · Vendu 263 750 $ (1 573 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 328 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 273 580 $ Poids 36 % |
| 4 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2024-08-15 · 942 m · Vendu 527 500 $ (3 145 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 863 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 581 368 $ Poids 21 % |
| 5 | 97, chemin Norris, Ulverton 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (4 811 $/m²) 161,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 971 893 $ Poids 11 % |
| 6 | 138, chemin Kingsey Townline, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-09-17 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 037 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 808 $ Poids 0 % |
| 7 | 1280, 1er rang, L'Avenir 2024-07-11 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 019 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 383 238 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.