371 Chemin GORE · Ulverton
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 2 136 $/m² · 175,1 m² · constr. 1840 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 339 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046234722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
42078046234722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±138.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Ulverton
Vaut plus que 43 % des 370 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, Chemin Lasalle, Ulverton 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 178 333 $ (1 140 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge −17 833 $ | 184 716 $ Poids 7 % |
| 2 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2025-03-13 · 2.5 km · Vendu 263 750 $ (1 573 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 328 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 278 522 $ Poids 4 % |
| 3 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2024-08-15 · 2.5 km · Vendu 527 500 $ (3 145 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 863 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 591 251 $ Poids 2 % |
| 4 | 23, route 143, Melbourne 2024-11-22 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (2 441 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 445 748 $ Poids 1 % |
| 5 | 138, chemin Kingsey Townline, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-09-17 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 037 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 181 019 $ Poids 1 % |
| 6 | 214, Route 143, Ulverton 2024-11-13 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 038 $/m²) 147,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +28 431 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 356 952 $ Poids 0 % |
| 7 | 176, route 143, Ulverton 2025-05-22 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (2 324 $/m²) 208,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −39 042 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 440 799 $ Poids 0 % |
| 8 | 97, chemin Norris, Ulverton 2024-10-28 · 4.3 km · Vendu 775 000 $ (4 811 $/m²) 161,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +33 675 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 887 528 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.