321 Route 143 · Ulverton
Valeur estimée
140 400 $
Autre · 763 $/m² · 184,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 705,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 705,8 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
109 200 $
Rôle antérieur 89 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046378961000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
60 600 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
42078046378961000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±156 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
2 005
Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur
Position dans Ulverton
Vaut plus que 6 % des 370 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, Chemin Lasalle, Ulverton 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 178 333 $ (1 140 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge −17 833 $ | 189 844 $ Poids 18 % |
| 2 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 263 750 $ (1 573 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 328 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 285 599 $ Poids 9 % |
| 3 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 527 500 $ (3 145 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 863 $ · Ajust. superficie +25 793 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 605 406 $ Poids 6 % |
| 4 | 176, route 143, Ulverton 2025-05-22 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (2 324 $/m²) 208,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −28 584 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 548 257 $ Poids 2 % |
| 5 | 97, chemin Norris, Ulverton 2024-10-28 · 2.9 km · Vendu 775 000 $ (4 811 $/m²) 161,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +55 323 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 909 176 $ Poids 1 % |
| 6 | 85, chemin Barker, Cleveland 2025-12-03 · 3.2 km · Vendu 389 000 $ (1 786 $/m²) 217,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −30 095 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 432 325 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, route 143, Melbourne 2024-11-22 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (2 441 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +29 653 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 485 980 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.