346 Route 143 · Ulverton
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 131 m² · constr. 1981 · terrain 7 741,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 741,7 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 346 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046382664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
42078046382664500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±133.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
2 005
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Ulverton
Vaut plus que 46 % des 370 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, Chemin Lasalle, Ulverton 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 178 333 $ (1 140 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge −17 833 $ | 159 590 $ Poids 8 % |
| 2 | 138, chemin Kingsey Townline, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-09-17 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 037 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 161 $ Poids 6 % |
| 3 | 214, Route 143, Ulverton 2024-11-13 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 038 $/m²) 147,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −16 508 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 013 $ Poids 1 % |
| 4 | 1157, chemin Gee, Melbourne 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +36 479 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 442 157 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.