71 Chemin NORRIS · Ulverton
Valeur estimée
658 200 $
Unifamiliale · constr. 1980 · terrain 52 700,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 700,7 m²
Frontage
191,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 440 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046601662100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
42078046601662100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Ulverton
Vaut plus que 82 % des 370 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin Norris, Ulverton 2025-06-20 · 278 m · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 498 374 $ Poids 47 % |
| 2 | 97, chemin Norris, Ulverton 2024-10-28 · 668 m · Vendu 775 000 $ (4 811 $/m²) 161,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 923 603 $ Poids 24 % |
| 3 | 176, route 143, Ulverton 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 324 $/m²) 208,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 576 841 $ Poids 23 % |
| 4 | 214, Route 143, Ulverton 2024-11-13 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 038 $/m²) 147,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 521 $ Poids 20 % |
| 5 | 474, Chemin Lasalle, Ulverton 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 178 333 $ (1 140 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 833 $ | 174 119 $ Poids 15 % |
| 6 | 599, chemin Bédard, Ulverton 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (5 172 $/m²) 78,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 943 $ Poids 10 % |
| 7 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 263 750 $ (1 573 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 272 703 $ Poids 7 % |
| 8 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 527 500 $ (3 145 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 579 613 $ Poids 4 % |
| 9 | 540, chemin Bédard, Ulverton 2024-08-21 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (3 113 $/m²) 237,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 813 106 $ Poids 3 % |
| 10 | 66, route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-04 · 2.4 km · Vendu 107 000 $ Ajust. marché +19 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 876 $ Poids 1 % |
| 11 | 1263, 1er rang, L'Avenir 2026-02-25 · 3.2 km · Vendu 269 000 $ (3 882 $/m²) 69,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 304 520 $ Poids 1 % |
| 12 | 1263, 1er rang, L'Avenir 2025-10-02 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 886 $/m²) 69,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 228 532 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.