426 Route 143 · Ulverton
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 166,7 m² · constr. 1842 · terrain 282 985,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282 985,3 m²
Frontage
408,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 200 $
Rôle antérieur 425 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056231009200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1842
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 400 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
42078056231009200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Ulverton
Vaut plus que 79 % des 370 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, route 143, Melbourne 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 441 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 435 497 $ Poids 8 % |
| 2 | 138, chemin Kingsey Townline, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-09-17 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 037 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 176 665 $ Poids 2 % |
| 3 | 474, Chemin Lasalle, Ulverton 2026-03-31 · 3.1 km · Vendu 178 333 $ (1 140 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge −17 833 $ | 179 930 $ Poids 1 % |
| 4 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2025-03-13 · 3.3 km · Vendu 263 750 $ (1 573 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 328 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 271 916 $ Poids 0 % |
| 5 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2024-08-15 · 3.3 km · Vendu 527 500 $ (3 145 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 863 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 578 040 $ Poids 0 % |
| 6 | 214, Route 143, Ulverton 2024-11-13 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 038 $/m²) 147,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +19 871 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 351 392 $ Poids 0 % |
| 7 | 486, Route 243, Cleveland 2024-06-11 · 3.8 km · Vendu 523 000 $ (3 430 $/m²) 152,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +97 153 $ · Ajust. superficie +24 350 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 592 202 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.