456 Route 143 · Ulverton
Valeur estimée
250 200 $
Autre · 2 538 $/m² · 98,6 m² · constr. 2008 · terrain 32 374,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 374,8 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
110 500 $
Rôle antérieur 90 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066134215600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
42078066134215600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
278 500 $
$/m² médian
1 730
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Ulverton
Vaut plus que 29 % des 370 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, chemin Gee, Melbourne 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −19 536 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 843 $ Poids 31 % |
| 2 | 467, Route 243 Nord, Cleveland 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 536 $ Poids 2 % |
| 3 | 478, Route 243, Cleveland 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −16 757 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 052 $ Poids 2 % |
| 4 | 461, Route 243, Cleveland 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (3 674 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 663 $ Poids 1 % |
| 5 | 201, chemin Doyle, Melbourne 2025-06-04 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 235 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 538 $ Poids 0 % |
| 6 | 1046, rue Ann, Richmond 2025-12-05 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 229 $ Poids 0 % |
| 7 | 1186, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-08-26 · 4.0 km · Vendu 196 500 $ (1 845 $/m²) 106,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 226 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 225 088 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.