237 Chemin MOONEY · Ulverton
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 171,7 m² · constr. 1973 · terrain 86 072,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 072,4 m²
Frontage
725,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 326 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996062950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
42078996062950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Ulverton
Vaut plus que 71 % des 370 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin Mooney, Ulverton 2025-09-30 · 325 m · Vendu 455 700 $ (2 543 $/m²) 179,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 226 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge −45 570 $ | 442 820 $ Poids 75 % |
| 2 | 558, route Lisgar, Durham-Sud 2024-08-26 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (1 749 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 350 813 $ Poids 1 % |
| 3 | 308, chemin Mooney, Durham-Sud 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (3 016 $/m²) 152,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +28 957 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 504 027 $ Poids 1 % |
| 4 | 1339, route McGiveney, L'Avenir 2026-04-16 · 4.4 km · Vendu 549 500 $ (2 814 $/m²) 195,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 309 $ · Ajust. superficie −33 201 $ · Ajust. âge −5 495 $ | 533 113 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.