Chemin ROGER · Ulverton
Valeur estimée
296 300 $
Autre · 1 895 $/m² · 156,4 m² · constr. 2000 · terrain 128 257,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 257,5 m²
Frontage
417,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 122 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996148227900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
37 700 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
42078996148227900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Ulverton
Vaut plus que 35 % des 370 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Centre, Ulverton 2024-12-16 · 384 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +31 410 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 483 544 $ Poids 31 % |
| 2 | 228, chemin Mooney, Ulverton 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 455 700 $ (2 543 $/m²) 179,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 226 $ · Ajust. superficie −28 990 $ · Ajust. âge −6 835 $ | 462 101 $ Poids 19 % |
| 3 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2025-03-13 · 4.4 km · Vendu 263 750 $ (1 573 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 328 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 279 642 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.