59 6e AVENUE · Ulverton
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 136,1 m² · constr. 2014 · terrain 4 068,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 068,8 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 224 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996250812400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
42078996250812400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Ulverton
Vaut plus que 44 % des 370 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Centre, Ulverton 2024-12-16 · 277 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 456 753 $ Poids 46 % |
| 2 | 75, rue Leclair, Ulverton 2024-04-26 · 386 m · Vendu 380 000 $ (3 445 $/m²) 110,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +44 442 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 552 448 $ Poids 13 % |
| 3 | 1028, 8e Rang, L'Avenir 2026-02-13 · 3.5 km · Vendu 820 000 $ (6 602 $/m²) 124,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +39 283 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 008 560 $ Poids 0 % |
| 4 | 474, Chemin Lasalle, Ulverton 2026-03-31 · 4.4 km · Vendu 178 333 $ (1 140 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge +4 458 $ | 184 788 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.