20 2e AVENUE · Ulverton
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 152,7 m² · constr. 2021 · terrain 4 830,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 830,8 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 304 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996252737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
42078996252737200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Ulverton
Vaut plus que 55 % des 370 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Centre, Ulverton 2024-12-16 · 138 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +26 527 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 478 661 $ Poids 36 % |
| 2 | 228, chemin Mooney, Ulverton 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 455 700 $ (2 543 $/m²) 179,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 226 $ · Ajust. superficie −33 694 $ · Ajust. âge +41 013 $ | 505 245 $ Poids 10 % |
| 3 | 1028, 8e Rang, L'Avenir 2026-02-13 · 3.4 km · Vendu 820 000 $ (6 602 $/m²) 124,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +94 082 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 063 359 $ Poids 0 % |
| 4 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2025-03-13 · 4.0 km · Vendu 263 750 $ (1 573 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 328 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge +17 144 $ | 304 426 $ Poids 0 % |
| 5 | 474, Chemin Lasalle, Ulverton 2026-03-31 · 4.3 km · Vendu 178 333 $ (1 140 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 200 487 $ Poids 0 % |
| 6 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2024-08-15 · 4.0 km · Vendu 527 500 $ (3 145 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 863 $ · Ajust. superficie −23 591 $ · Ajust. âge +34 288 $ | 643 059 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.