43 5e AVENUE · Ulverton
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 145,7 m² · constr. 2014 · terrain 4 764,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 764,9 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 385 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996260494800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
480 000 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
42078996260494800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Ulverton
Vaut plus que 62 % des 370 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Centre, Ulverton 2024-12-16 · 305 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 469 422 $ Poids 41 % |
| 2 | 1028, 8e Rang, L'Avenir 2026-02-13 · 3.6 km · Vendu 820 000 $ (6 602 $/m²) 124,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +70 974 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 040 251 $ Poids 0 % |
| 3 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2025-03-13 · 4.1 km · Vendu 263 750 $ (1 573 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 328 $ · Ajust. superficie −17 300 $ · Ajust. âge +7 913 $ | 289 690 $ Poids 0 % |
| 4 | 474, Chemin Lasalle, Ulverton 2026-03-31 · 4.3 km · Vendu 178 333 $ (1 140 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge +4 458 $ | 190 257 $ Poids 0 % |
| 5 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2024-08-15 · 4.1 km · Vendu 527 500 $ (3 145 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 863 $ · Ajust. superficie −34 600 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 613 588 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.