27 2e AVENUE · Ulverton
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 140,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 908,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 908,9 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 366 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996264913800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
487 500 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
42078996264913800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Ulverton
Vaut plus que 59 % des 370 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Centre, Ulverton 2024-12-16 · 310 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 462 428 $ Poids 44 % |
| 2 | 1028, 8e Rang, L'Avenir 2026-02-13 · 3.5 km · Vendu 820 000 $ (6 602 $/m²) 124,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +53 478 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 022 755 $ Poids 0 % |
| 3 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2025-03-13 · 3.8 km · Vendu 263 750 $ (1 573 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 328 $ · Ajust. superficie −21 468 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 282 885 $ Poids 0 % |
| 4 | 474, Chemin Lasalle, Ulverton 2026-03-31 · 4.1 km · Vendu 178 333 $ (1 140 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 185 454 $ Poids 0 % |
| 5 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2024-08-15 · 3.8 km · Vendu 527 500 $ (3 145 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 863 $ · Ajust. superficie −42 936 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 599 977 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.