66 6e AVENUE · Ulverton
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 112 m² · constr. 2008 · terrain 8 937,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 937,2 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 348 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996271880500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
42078996271880500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Ulverton
Vaut plus que 59 % des 370 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Centre, Ulverton 2024-12-16 · 390 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −27 187 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 947 $ Poids 26 % |
| 2 | 75, rue Leclair, Ulverton 2024-04-26 · 184 m · Vendu 380 000 $ (3 445 $/m²) 110,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 503 334 $ Poids 25 % |
| 3 | 1028, 8e Rang, L'Avenir 2026-02-13 · 3.7 km · Vendu 820 000 $ (6 602 $/m²) 124,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −40 274 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 929 003 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.