171 Chemin BERNIER · Ulverton
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 192,5 m² · constr. 1972 · terrain 15 889,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 889,1 m²
Frontage
191,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 341 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996275195300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
42078996275195300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Ulverton
Vaut plus que 76 % des 370 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, route McGiveney, L'Avenir 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 549 500 $ (2 814 $/m²) 195,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 309 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge −8 242 $ | 559 627 $ Poids 10 % |
| 2 | 228, chemin Mooney, Ulverton 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 455 700 $ (2 543 $/m²) 179,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 226 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge −45 570 $ | 469 267 $ Poids 9 % |
| 3 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2025-03-13 · 3.7 km · Vendu 263 750 $ (1 573 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 328 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 292 205 $ Poids 0 % |
| 4 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2024-08-15 · 3.7 km · Vendu 527 500 $ (3 145 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 863 $ · Ajust. superficie +39 004 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 618 617 $ Poids 0 % |
| 5 | 474, Chemin Lasalle, Ulverton 2026-03-31 · 4.0 km · Vendu 178 333 $ (1 140 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge −17 833 $ | 194 630 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.