136 2e RANG · Windsor
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 82,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 420 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 178 100 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
854749752800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
42088854749752800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 45 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Sources, Windsor 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 348 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 682 $ Poids 43 % |
| 2 | 12, rue Dessureault, Windsor 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 116 000 $ (1 234 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge −7 540 $ | 110 943 $ Poids 27 % |
| 3 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 542 $ Poids 25 % |
| 4 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 334 516 $ Poids 24 % |
| 5 | 8, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 281 289 $ Poids 22 % |
| 6 | 28, Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 148 483 $ (1 540 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 269 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge −12 621 $ | 138 426 $ Poids 17 % |
| 7 | 135, rue Greenlay Sud, Windsor 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 289 500 $ (3 275 $/m²) 88,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 473 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 359 472 $ Poids 16 % |
| 8 | 28, Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −26 704 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 453 497 $ Poids 11 % |
| 9 | 153, Chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 597 500 $ (8 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +45 962 $ · Ajust. âge −2 987 $ | 648 008 $ Poids 10 % |
| 10 | 17, rue Vigneux, Windsor 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −24 013 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 384 436 $ Poids 10 % |
| 11 | 8, rue Labrecque, Windsor 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 231 000 $ (2 516 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 603 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 289 002 $ Poids 9 % |
| 12 | 81, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (6 813 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −36 451 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 568 551 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.