160 2e RANG · Windsor
Valeur estimée
675 300 $
Autre · 4 053 $/m² · 166,6 m² · constr. 1995 · terrain 178 590,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
178 590,6 m²
Frontage
532,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
674 900 $
Rôle antérieur 444 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
854788660600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
535 400 $
Rôle antérieur
444 400 $
ID provincial
42088854788660600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
304 225 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 94 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 340 $ Poids 43 % |
| 2 | 77, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (2 353 $/m²) 165,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 481 534 $ Poids 30 % |
| 3 | 5, rue Bouffard, Windsor 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 282 000 $ (1 717 $/m²) 164,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 366 351 $ Poids 21 % |
| 4 | 6, rue Saint-Laurent, Windsor 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 441 800 $ (2 470 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 742 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge +44 180 $ | 555 534 $ Poids 18 % |
| 5 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 900 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 422 $ Poids 18 % |
| 6 | 20, rue Brown, Windsor 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 56 000 $ (345 $/m²) 162,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 67 311 $ Poids 12 % |
| 7 | 142-142A, rue Principale Nord, Windsor 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 854 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 215 $ Poids 12 % |
| 8 | 21-23, rue St-Philippe, Windsor 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (2 292 $/m²) 192 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −29 104 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 499 $ Poids 11 % |
| 9 | 335, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 103 $/m²) 140,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +40 956 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 517 312 $ Poids 11 % |
| 10 | 111, rue Mastine, Windsor 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 105 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 550 493 $ Poids 10 % |
| 11 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 2.5 km · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 231 318 $ Poids 6 % |
| 12 | 229, 2ème Rang Est, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-01-23 · 2.4 km · Vendu 617 000 $ (3 606 $/m²) 171,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 347 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 788 933 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.