130 2e RANG · Windsor
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 130,2 m² · constr. 1991 · terrain 339 957,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 957,9 m²
Frontage
382,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 700 $
Rôle antérieur 427 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
854852909800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
42088854852909800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 93 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 218 644 $ Poids 45 % |
| 2 | 3, rue du Domaine-Champêtre, Windsor 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 516 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 609 $ Poids 35 % |
| 3 | 29, rue Vigneux, Windsor 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (3 396 $/m²) 112,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +30 051 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 443 665 $ Poids 31 % |
| 4 | 27, rue Greenlay Nord, Windsor 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 491 $ Poids 31 % |
| 5 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 654 $ Poids 29 % |
| 6 | 89, 2e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 221 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 392 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 670 117 $ Poids 29 % |
| 7 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +31 814 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 368 290 $ Poids 21 % |
| 8 | 333, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 330 $ Poids 14 % |
| 9 | 42, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 296 $ · Ajust. superficie +51 032 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 581 238 $ Poids 12 % |
| 10 | 16, rue Frye Ouest, Windsor 2025-03-05 · 2.0 km · Vendu 346 100 $ (2 677 $/m²) 129,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 358 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +34 610 $ | 428 273 $ Poids 9 % |
| 11 | 320, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (4 312 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 536 506 $ Poids 9 % |
| 12 | 15, Rue Greenlay, Windsor 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 663 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +28 361 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 401 232 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.