6 Rue DESSUREAULT · Windsor
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 69,9 m² · constr. 2020 · terrain 1 270,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 173 400 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864769685300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
42088864769685300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
304 225 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 69 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Saint-François, Windsor 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 346 200 $ (4 939 $/m²) 70,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +19 041 $ | 396 827 $ Poids 43 % |
| 2 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 946 m · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 977 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 418 023 $ Poids 37 % |
| 3 | 115, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-06-23 · 410 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −25 177 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 334 $ Poids 36 % |
| 4 | 16, 2ième Avenue, Windsor 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (3 304 $/m²) 68,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 323 $ Poids 32 % |
| 5 | 8, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-05-28 · 619 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 359 $ Poids 32 % |
| 6 | 205, chemin de la Rivière S, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −17 660 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 248 431 $ Poids 24 % |
| 7 | 90, rue Saint-François, Windsor 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 113 499 $ (1 546 $/m²) 73,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 770 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge +3 972 $ | 136 536 $ Poids 22 % |
| 8 | 48, 2e avenue, Windsor 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 160 200 $ (1 942 $/m²) 82,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 195 833 $ Poids 8 % |
| 9 | 40, Place des Érables, Windsor 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 402 000 $ (5 160 $/m²) 77,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 454 754 $ Poids 5 % |
| 10 | 192, rue Rankin, Windsor 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 272 000 $ (3 346 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −19 070 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 324 896 $ Poids 3 % |
| 11 | 35, Place des Chênes, Windsor 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 331 500 $ (4 255 $/m²) 77,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 558 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 402 186 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.