19 Rue VERTU · Windsor
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 117 m² · constr. 1977 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 195 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864775444000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
42088864775444000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 50 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 338 m · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 493 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 453 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 195 855 $ Poids 86 % |
| 3 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 102 m · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 111 $ Poids 85 % |
| 4 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 818 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge +12 126 $ | 133 008 $ Poids 72 % |
| 5 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 912 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 356 492 $ Poids 63 % |
| 6 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 861 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +22 281 $ · Ajust. âge −5 347 $ | 377 929 $ Poids 58 % |
| 7 | 3, rue du Domaine-Champêtre, Windsor 2025-07-02 · 422 m · Vendu 450 000 $ (3 516 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 406 $ Poids 57 % |
| 8 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 605 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +29 047 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 366 669 $ Poids 55 % |
| 9 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 933 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 360 923 $ Poids 55 % |
| 10 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 912 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 901 $ Poids 49 % |
| 11 | 29, rue Vigneux, Windsor 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 382 000 $ (3 396 $/m²) 112,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 394 514 $ Poids 46 % |
| 12 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −22 775 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 469 123 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.