10 Rue DOMAINE-CHAMPETRE · Windsor
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 141,6 m² · constr. 2014 · terrain 840,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 288 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864778418700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
42088864778418700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
304 225 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 84 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Domaine-Champêtre, Windsor 2025-07-02 · 74 m · Vendu 450 000 $ (3 516 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 648 $ Poids 61 % |
| 2 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 280 $ Poids 60 % |
| 3 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 263 m · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +31 592 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 379 475 $ Poids 59 % |
| 4 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 695 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 954 $ Poids 58 % |
| 5 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 149 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 043 $ Poids 57 % |
| 6 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 986 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +29 101 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 545 254 $ Poids 55 % |
| 7 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 833 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge +12 126 $ | 145 355 $ Poids 51 % |
| 8 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 987 $ Poids 44 % |
| 9 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 1.3 km · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge +26 004 $ | 298 724 $ Poids 37 % |
| 10 | 67, 2e Avenue, Windsor 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 251 000 $ (1 837 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 303 952 $ Poids 35 % |
| 11 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 454 $ Poids 34 % |
| 12 | 77, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-03-17 · 445 m · Vendu 389 000 $ (2 353 $/m²) 165,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie −27 887 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 452 118 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.