12 Rue DOMAINE-CHAMPETRE · Windsor
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 128,3 m² · constr. 2019 · terrain 856,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 247 300 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864778577500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
42088864778577500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 86 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 244 m · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 183 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 169 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 777 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, rue du Domaine-Champêtre, Windsor 2025-07-02 · 88 m · Vendu 450 000 $ (3 516 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 485 519 $ Poids 71 % |
| 4 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 815 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge +12 126 $ | 138 679 $ Poids 69 % |
| 5 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 983 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 530 682 $ Poids 64 % |
| 6 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 361 m · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +29 197 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 365 674 $ Poids 58 % |
| 7 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 628 $ Poids 56 % |
| 8 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 900 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +21 539 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 371 425 $ Poids 50 % |
| 9 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 964 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 541 $ Poids 48 % |
| 10 | 29, rue Vigneux, Windsor 2025-07-22 · 674 m · Vendu 382 000 $ (3 396 $/m²) 112,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +26 825 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 467 179 $ Poids 47 % |
| 11 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 520 778 $ Poids 42 % |
| 12 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 331 044 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.