14 Rue DOMAINE-CHAMPETRE · Windsor
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 172,6 m² · constr. 2014 · terrain 802,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 260 600 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864778706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
42088864778706300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 85 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 705 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 992 $ Poids 73 % |
| 2 | 77, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-03-17 · 430 m · Vendu 389 000 $ (2 353 $/m²) 165,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 488 594 $ Poids 53 % |
| 3 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 472 $ Poids 46 % |
| 4 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 96 778 $ Poids 38 % |
| 5 | 6, rue Saint-Laurent, Windsor 2024-12-20 · 746 m · Vendu 441 800 $ (2 470 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 742 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge +44 180 $ | 562 943 $ Poids 37 % |
| 6 | 5, rue Bouffard, Windsor 2024-12-11 · 717 m · Vendu 282 000 $ (1 717 $/m²) 164,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 371 504 $ Poids 37 % |
| 7 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 1.3 km · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie +15 798 $ · Ajust. âge +26 004 $ | 324 913 $ Poids 35 % |
| 8 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +22 054 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 703 $ Poids 30 % |
| 9 | 20, rue Brown, Windsor 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 56 000 $ (345 $/m²) 162,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 68 345 $ Poids 28 % |
| 10 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 199 $ Poids 28 % |
| 11 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 920 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −41 617 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 611 188 $ Poids 28 % |
| 12 | 63, rue du Moulin, Windsor 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 770 $/m²) 149,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 750 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.