6 Rue DOMAINE-CHAMPETRE · Windsor
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 94,1 m² · constr. 2014 · terrain 765,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 184 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864779101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
42088864779101000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
301 725 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 61 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 423 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 331 287 $ Poids 88 % |
| 2 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 329 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 059 $ Poids 83 % |
| 3 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 660 m · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 418 $ Poids 81 % |
| 4 | 12, rue Dessureault, Windsor 2025-08-13 · 120 m · Vendu 116 000 $ (1 234 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +62 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 137 240 $ Poids 76 % |
| 5 | 30, rue des Sources, Windsor 2025-08-07 · 298 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 467 926 $ Poids 68 % |
| 6 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 409 m · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 318 573 $ Poids 66 % |
| 7 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 894 m · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 579 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 579 $ Poids 57 % |
| 8 | 115, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-06-23 · 360 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +20 634 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 145 $ Poids 54 % |
| 9 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge +952 $ | 204 423 $ Poids 51 % |
| 10 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie −16 968 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 379 677 $ Poids 51 % |
| 11 | 25, rue Mastine, Windsor 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 793 $/m²) 91,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 464 283 $ Poids 51 % |
| 12 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 478 814 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.