10 Rue DESSUREAULT · Windsor
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 211,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 418,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 283 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864779449200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
42088864779449200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 84 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 865 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 636 721 $ Poids 42 % |
| 2 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +34 561 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 100 $ Poids 33 % |
| 3 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 105 831 $ Poids 31 % |
| 4 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 249 893 $ Poids 28 % |
| 5 | 6, rue Saint-Laurent, Windsor 2024-12-20 · 853 m · Vendu 441 800 $ (2 470 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 742 $ · Ajust. superficie +40 500 $ · Ajust. âge +44 180 $ | 611 222 $ Poids 24 % |
| 6 | 81, rue des Fossés, Val-Joli 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 128 $/m²) 207,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 644 774 $ Poids 22 % |
| 7 | 167, Rang 2 Ouest, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-26 · 962 m · Vendu 485 000 $ (2 142 $/m²) 226,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 590 874 $ Poids 19 % |
| 8 | 30, 1re Avenue, Windsor 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 502 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 562 $ Poids 18 % |
| 9 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +33 157 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 376 104 $ Poids 18 % |
| 10 | 161, rue Saint-Christophe, Windsor 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (1 660 $/m²) 235 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −19 334 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 484 472 $ Poids 14 % |
| 11 | 100, rue Mastine, Windsor 2024-03-04 · 847 m · Vendu 92 000 $ (396 $/m²) 232,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 103 115 $ Poids 13 % |
| 12 | 155, rue Rankin, Windsor 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 470 $/m²) 214,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 571 872 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.