7 Rue DOMAINE-CHAMPETRE · Windsor
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 123,5 m² · constr. 2014 · terrain 881,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 242 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864779714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
42088864779714000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 77 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 264 m · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 943 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 155 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 072 $ Poids 89 % |
| 3 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 819 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +12 126 $ | 136 270 $ Poids 73 % |
| 4 | 3, rue du Domaine-Champêtre, Windsor 2025-07-02 · 39 m · Vendu 450 000 $ (3 516 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 831 $ Poids 70 % |
| 5 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 422 m · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +22 586 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 063 $ Poids 67 % |
| 6 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 928 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 507 085 $ Poids 66 % |
| 7 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 901 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 365 082 $ Poids 57 % |
| 8 | 29, rue Vigneux, Windsor 2025-07-22 · 614 m · Vendu 382 000 $ (3 396 $/m²) 112,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 459 030 $ Poids 55 % |
| 9 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 977 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 145 $ Poids 52 % |
| 10 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 972 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 225 $ Poids 52 % |
| 11 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 511 508 $ Poids 49 % |
| 12 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 325 314 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.