159 Rue GREENLAY S · Windsor
Valeur estimée
527 500 $
Autre · 3 754 $/m² · 140,5 m² · constr. 1890 · terrain 136 793 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
136 793 m²
Frontage
267,6 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 314 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864781116800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
42088864781116800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 90 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 654 m · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +30 162 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 332 295 $ Poids 52 % |
| 2 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 914 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge −12 126 $ | 120 551 $ Poids 50 % |
| 3 | 3, rue du Domaine-Champêtre, Windsor 2025-07-02 · 814 m · Vendu 450 000 $ (3 516 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 714 $ Poids 47 % |
| 4 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 846 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 194 194 $ Poids 43 % |
| 5 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 310 $ Poids 37 % |
| 6 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 971 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +29 868 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 337 594 $ Poids 35 % |
| 7 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 212 101 $ Poids 29 % |
| 8 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +26 781 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 518 679 $ Poids 29 % |
| 9 | 70, Rue Principale, Windsor 2024-10-01 · 924 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 367 299 $ Poids 27 % |
| 10 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 481 $ Poids 26 % |
| 11 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −21 734 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 857 $ Poids 25 % |
| 12 | 77, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-03-17 · 992 m · Vendu 389 000 $ (2 353 $/m²) 165,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie −29 181 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 373 023 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.