151 Rue GREENLAY S · Windsor
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 107,1 m² · constr. 1905 · terrain 6 637,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 637,2 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 139 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864785432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
42088864785432500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 24 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 0 m · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 977 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 290 m · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 311 747 $ Poids 81 % |
| 3 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 562 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge −30 345 $ | 290 682 $ Poids 77 % |
| 4 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 760 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 330 659 $ Poids 75 % |
| 5 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 504 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 168 414 $ Poids 74 % |
| 6 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 817 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 284 210 $ Poids 67 % |
| 7 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 722 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge −12 126 $ | 103 787 $ Poids 60 % |
| 8 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 369 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +22 497 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 570 $ Poids 59 % |
| 9 | 12, rue Dessureault, Windsor 2025-08-13 · 505 m · Vendu 116 000 $ (1 234 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 122 062 $ Poids 53 % |
| 10 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 817 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 537 $ Poids 52 % |
| 11 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 833 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 646 $ Poids 51 % |
| 12 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 973 m · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 353 097 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.