17 Rue JOLIN · Windsor
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 63,6 m² · constr. 1996 · terrain 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 126 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864786243700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
42088864786243700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 31 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Saint-François, Windsor 2025-09-03 · 924 m · Vendu 346 200 $ (4 939 $/m²) 70,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge −22 503 $ | 339 726 $ Poids 45 % |
| 2 | 16, 2ième Avenue, Windsor 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (3 304 $/m²) 68,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 254 165 $ Poids 27 % |
| 3 | 90, rue Saint-François, Windsor 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 113 499 $ (1 546 $/m²) 73,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 770 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge −9 647 $ | 118 045 $ Poids 21 % |
| 4 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 756 m · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 481 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 402 519 $ Poids 17 % |
| 5 | 115, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-06-23 · 333 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −37 103 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 335 408 $ Poids 15 % |
| 6 | 205, chemin de la Rivière S, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 797 m · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −27 334 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 007 $ Poids 14 % |
| 7 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 938 m · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −23 728 $ · Ajust. âge −16 192 $ | 152 980 $ Poids 11 % |
| 8 | 8, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-05-28 · 874 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −29 447 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 894 $ Poids 10 % |
| 9 | 30, rue des Sources, Windsor 2025-08-07 · 586 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −56 109 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 362 922 $ Poids 6 % |
| 10 | 135, rue Greenlay Sud, Windsor 2024-11-28 · 134 m · Vendu 289 500 $ (3 275 $/m²) 88,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 473 $ · Ajust. superficie −40 609 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 334 314 $ Poids 4 % |
| 11 | 49, rue du Moulin, Windsor 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 535 $/m²) 87,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie −53 286 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 979 $ Poids 3 % |
| 12 | 48, 2e avenue, Windsor 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 160 200 $ (1 942 $/m²) 82,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie −18 350 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 189 716 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.