1 Rue CROIX · Windsor
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 104,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 993,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 993,3 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 146 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864788716700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
42088864788716700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 30 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 343 m · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 447 $ Poids 90 % |
| 2 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 288 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge −24 276 $ | 293 352 $ Poids 89 % |
| 3 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 140 m · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 331 761 $ Poids 77 % |
| 4 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 274 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 716 $ Poids 75 % |
| 5 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 890 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 326 888 $ Poids 69 % |
| 6 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 160 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 290 737 $ Poids 67 % |
| 7 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 786 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 288 703 $ Poids 66 % |
| 8 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 635 m · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 475 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 948 $ Poids 65 % |
| 9 | 12, rue Dessureault, Windsor 2025-08-13 · 195 m · Vendu 116 000 $ (1 234 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 120 704 $ Poids 63 % |
| 10 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 702 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge −9 701 $ | 105 108 $ Poids 55 % |
| 11 | 29, rue Vigneux, Windsor 2025-07-22 · 712 m · Vendu 382 000 $ (3 396 $/m²) 112,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 351 051 $ Poids 54 % |
| 12 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 786 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 307 470 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.